Préparer ma vente
La checklist du vendeur
Une vente se prépare avant la mise en ligne de l'annonce. Un dossier clair rassure les acquéreurs, accélère la vente et évite les blocages au moment du compromis. Voici les points à réunir.
Les documents du bien
- Titre de propriété
- Dernier avis de taxe foncière
- Plans du bien (si disponibles)
- Références cadastrales
- Servitudes connues (passage, vue, mitoyenneté…)
Les diagnostics
- DPE (diagnostic de performance énergétique)
- Audit énergétique si le bien est concerné
- Plomb, amiante, électricité, gaz selon le bien
- Termites selon la zone
- Assainissement (collectif ou non collectif)
- État des risques (Géorisques)
Les travaux et l'entretien
- Permis de construire et déclarations préalables
- Autorisations de piscine et d'extension
- Factures de travaux et de rénovation
- Garanties et attestations éventuelles
- Contrats d'entretien (chauffage, piscine, jardin…)
En copropriété
- Règlement de copropriété
- Procès-verbaux des dernières assemblées générales
- Montant des charges et état daté
- Travaux votés et procédures éventuelles
- Carnet d'entretien de l'immeuble
Avant les photos et les visites
- Désencombrer et ranger les pièces
- Ouvrir les volets, aérer, soigner la lumière
- Entretenir le jardin et préparer la piscine
- Nettoyer les extérieurs et les accès
- Retirer les objets trop personnels
Bon à savoir
Cette liste est un repère général : selon votre bien, certaines pièces ne s'appliquent pas et d'autres peuvent s'ajouter. Nous faisons le point ensemble et vous aidons à rassembler le bon dossier, au bon moment.
Prêt à préparer votre vente ?
Commençons par un avis de valeur clair et un dossier bien construit.